はじめに 民泊を始めたばかりのホストから、こんな声をよく聞きます。 「毎日ゲストへのメッセージ対応に追われている」「チェックインのたびに現地に行かないといけない」「複数サイトの予約管理が大変で、ダブルブッキングが怖い」 […]

はじめに 民泊運営において、レビュー評価は「あなたの物件の顔」です。 ★5が積み重なれば検索順位が上がり、新規ゲストが安心して予約してくれます。逆に★3以下のレビューが一つ入るだけで、その後の予約率に大きなダメージを与え […]

はじめに 民泊の収益を左右する要素はいくつかありますが、その中でも即効性が高いのが価格設定です。 同じ物件・同じ稼働率でも、価格設定が上手いホストと下手なホストでは、月の売上が1.5〜2倍変わることがあります。「とりあえ […]

民泊の予約ページは「物件の履歴書」です。 どれだけ素敵な部屋でも、写真が暗くて説明文が適当では、ゲストはすぐに他の物件に移ってしまいます。実際、同じ物件でも写真と説明文を改善しただけで予約率が2倍以上になった事例は珍しく […]

民泊を始めたばかりのホストから、こんな相談をよく受けます。 「Airbnbに登録したけど、なかなか予約が入らない」「どのサイトを使えばいいか迷っている」 実は、プラットフォームの選び方ひとつで稼働率が大きく変わります。「 […]

都市部・ワンルーム 観光地・一棟貸し 地方・戸建て 1泊あたり単価 ¥12,000 月間稼働日数 18日 月間家賃・ローン ¥80,000 清掃費（1回あたり） ¥4,000 プラットフォーム手数料（%） 15% その他 […]

民泊を始めようとする方から、こんな相談をよく受けます。 「インテリアにこだわったのに、なぜか予約が入らない」「頑張って写真を撮り直したのに稼働率が上がらない」 原因のほとんどは物件選びの段階にあります。どれだけ運営を工夫 […]

―民泊法・簡易宿泊業・旅館業、あなたに合うのはどれ？― 「空き部屋を貸して収入を得たい」「投資物件を民泊で運用したい」そう思ったとき、多くの方が最初にぶつかる壁が法律の壁です。日本で宿泊ビジネスを行う場合、大きく分けて3 […]